{"id":4300,"date":"2026-06-29T12:54:40","date_gmt":"2026-06-29T12:54:40","guid":{"rendered":"https:\/\/portal135.com.br\/?p=4300"},"modified":"2026-06-29T12:54:40","modified_gmt":"2026-06-29T12:54:40","slug":"a-nova-corrida-pelo-retrofit-por-que-recuperar-predios-antigos-pode-ser-mais-inteligente-do-que-construir-do-zero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal135.com.br\/?p=4300","title":{"rendered":"A nova corrida pelo retrofit: Por que recuperar pr\u00e9dios antigos pode ser mais inteligente do que construir do zero"},"content":{"rendered":"\n

Valoriza\u00e7\u00e3o dos centros urbanos, escassez de terrenos e busca por solu\u00e7\u00f5es mais sustent\u00e1veis aceleram o mercado de retrofit no Brasil; especialista da EQR explica por que o modelo deve ganhar protagonismo nos pr\u00f3ximos anos<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nos grandes centros urbanos, encontrar terrenos bem localizados para novos empreendimentos tornou-se um desafio cada vez maior. Ao mesmo tempo, cresce a press\u00e3o por solu\u00e7\u00f5es que reduzam o impacto ambiental da constru\u00e7\u00e3o civil e aproveitem melhor a infraestrutura j\u00e1 existente nas cidades. Nesse cen\u00e1rio, o retrofit \u2014 processo de moderniza\u00e7\u00e3o e requalifica\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es existentes \u2014 vem deixando de ser uma tend\u00eancia para se consolidar como uma das principais estrat\u00e9gias do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Mais do que preservar fachadas ou revitalizar im\u00f3veis antigos, o retrofit representa uma nova forma de pensar o desenvolvimento urbano. A proposta \u00e9 transformar ativos subutilizados em empreendimentos modernos, eficientes e alinhados \u00e0s novas demandas de empresas, investidores e consumidores, reduzindo desperd\u00edcios, consumo de recursos naturais e o tempo necess\u00e1rio para colocar um empreendimento em opera\u00e7\u00e3o. O movimento acompanha uma tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o dos centros urbanos e da economia circular aplicada ao setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: EQR<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Para a EQR, focada na transforma\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios por meio de retrofit e requalifica\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, esse movimento deve ganhar ainda mais for\u00e7a nos pr\u00f3ximos anos, especialmente diante da escassez de \u00e1reas dispon\u00edveis para novas constru\u00e7\u00f5es em regi\u00f5es consolidadas.<\/p>\n\n\n\n

“Estamos vivendo uma mudan\u00e7a importante na l\u00f3gica do mercado imobili\u00e1rio. Hoje, muitas vezes faz mais sentido recuperar um ativo bem localizado do que iniciar uma constru\u00e7\u00e3o do zero em regi\u00f5es afastadas. O retrofit une efici\u00eancia econ\u00f4mica, intelig\u00eancia urbana e sustentabilidade, criando valor onde ele j\u00e1 existe”, afirma Carlos Henrique Nunes dos Santos, fundador e CEO da EQR.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o executivo, al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o do impacto ambiental, o retrofit oferece vantagens competitivas importantes para investidores e empresas, como menor prazo de desenvolvimento, aproveitamento da infraestrutura urbana existente e maior potencial de valoriza\u00e7\u00e3o em regi\u00f5es j\u00e1 consolidadas.<\/p>\n\n\n\n

“O mercado passou a entender que localiza\u00e7\u00e3o continua sendo um dos ativos mais valiosos do setor imobili\u00e1rio. O retrofit permite atualizar edif\u00edcios que perderam competitividade e devolv\u00ea-los ao mercado preparados para uma nova realidade de ocupa\u00e7\u00e3o, tecnologia e efici\u00eancia operacional”, destaca.<\/p>\n\n\n\n

Esse novo comportamento tamb\u00e9m acompanha mudan\u00e7as no perfil dos ocupantes dos im\u00f3veis corporativos e comerciais. Ap\u00f3s a pandemia, empresas passaram a buscar espa\u00e7os mais modernos, sustent\u00e1veis e flex\u00edveis, impulsionando a demanda por edif\u00edcios reposicionados sem a necessidade de expans\u00e3o urbana.<\/p>\n\n\n\n

Entre os projetos desenvolvidos pela EQR est\u00e1 o EQR Tower, em Alphaville (SP), que passou por um amplo processo de retrofit para atualiza\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica, moderniza\u00e7\u00e3o operacional e reposicionamento comercial, transformando um ativo j\u00e1 existente em um empreendimento preparado para as novas exig\u00eancias do mercado.<\/p>\n\n\n\n

Para a companhia, o avan\u00e7o do retrofit representa muito mais do que uma oportunidade de neg\u00f3cios. Trata-se de uma mudan\u00e7a estrutural na forma como cidades, investidores e empresas enxergam o patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

“Construir continuar\u00e1 sendo importante. Mas recuperar ativos estrat\u00e9gicos ser\u00e1 cada vez mais uma decis\u00e3o inteligente do ponto de vista econ\u00f4mico, urbano e ambiental. O futuro das cidades passa, necessariamente, por reaproveitar melhor aquilo que elas j\u00e1 possuem”, conclui Carlos Henrique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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